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財富階層想要低調購買高調房產? 直接用個人名義持有并不保險。

6 月 18 日，意大利撒丁島當地媒體 L'Unione Sarda 曬出一座莊園的照片以及交易支票，稱一位中國的神秘女富豪一次性現金支付 8000 萬歐元（約合 5.63 億元人民幣）買下了當地超級豪宅。

據當地媒體爆料的支票信息顯示，這位神秘女富豪名為 Nani Wang ，33 歲，出生于中國江蘇省，背景為“中國電子商務巨頭”。

而 Nani Wang 的名字也曾分別出現在京東健康和京東集團今年 2 月的一份海外監管文件中。

天眼查顯示， Nani Wang 為京東系公司 JD Health (HK) Limited 負責人。

在地中海的另一側，萬科創始人王石與馬云隔海相望，出現在了希臘的克里特島上。當地媒體曝光了王石與當地政要會面，以及第二天訪問希臘克里特島上的最大城市伊拉克利翁的行程。

當年奶茶嫂還懷孕的時候，就未雨綢繆的選擇了意大利最牛商學院——博科尼大學，學習私募股權和風險投資，這間學校出了無數的意大利政要，包括前總理馬里奧。

生下女兒后，一家三口的首張官宣照片，就是在意大利游玩時拍的，可見這兩口子有多喜歡歐洲。

像西班牙國王、意國前總理和英國王妃戴安娜以前經常來這度假。

越來越多外國買家正在法國、西班牙、希臘、葡萄牙等地中海沿岸地區遠程購入度假房產。希臘蘇富比國際地產公司發現，在希臘， 2021 年春季來自美國第二居所買家的咨詢量同比增長了 60% 。

早在 2017 年,緯博海外家辦的創始人裴琳女士就造訪并考察過克里特島。當年,帶領投資人在這里配置的物業資產和身份給家人帶來了極大的保障。

作為行業的前行者,緯博一直走在時代的前面并引領著市場。

對越來越多的高凈值投資者來說，疫情改變了他們的生活方式，這種改變可能是長久性的——有不少人已經找到了比以前更有效的遠程工作方式并且可以住在風景如畫的海外城市享受生活與工作、躲避疫情。但是近幾年,企業的稅收套利也受到抨擊，擬議的全球統一稅制將改變離岸公司的優勢，也將讓超高凈值人群對于家族資產的全球配置作出新的思考與安排。

以個人名義購買并持有境外房產固然是最簡單便利的方式，但需要注意的是因房產信息較為透明，很容易便可查到業主姓名，幾無隱私可言，故不適合明星、富豪、知名企業家、上市公司高管等財富階層。

此前，央視主持人董卿就曾以 6000 萬購置位于美國洛杉磯知名富人區比弗利山莊的 800 平豪宅，一時引發熱議。

而借用他人名義買房也會面臨相同的困擾，往往一個名字就可牽出千絲萬縷的聯系，未來還可能涉及到稅務及傳承方面的問題。

故境外置業建議以非個人名義持有，可以考慮離岸公司、信托、家族辦公室、基金會等模式增強信息隱秘保障，多層嵌套架構則更不易被穿透，如有需要，敬請垂詢。